Cinq placements insolites et rentables

Si l’idée de placer votre argent sur des livrets ou des assurances-vie ne vous séduit pas, il existe d’autres alternatives plus rentables. Certaines, bien qu’insolites, peuvent toutefois rapporter bien plus que votre livret A. Voici donc les cinq placements qui méritent toute notre attention.

Investir dans les forêts

Pourquoi investir dans l’immobilier quand on peut avoir une forêt ? Si vous ne saviez pas qu’il est possible d’acheter une forêt, c’est parce que c’est un marché très confidentiel et local. En effet, seulement 1% de la forêt française est vendue chaque année, et autant le dire, personne n’est au courant. C’est un investissement qui ne demande pourtant pas un gros apport de départ. Un hectare s’achète aux alentours de 4.000 € en moyenne, et peut rapporter de 2% à 4% de rendement par an.

Mais ne vous emballez pas tout de suite, acheter une forêt peut comporter des risques financiers. En effet, un incendie, une maladie, ou même un mauvais coup de la météo, et c’est votre investissement qui s’envole. Alors pour mettre toutes les chances de votre côté, entourez vous de professionnels pour l’entretien régulier de votre parcelle.

Niveau fiscalité, investir dans les forêts permet de bénéficier d’une exonération fiscale de 25% sur l’impôt sur le revenu, et d’un abattement de 75% (sous certaines conditions) sur l’impôt sur la fortune immobilière. De plus, vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt de 25% sur tous les travaux forestiers que vous avez entrepris.

Investir dans les conteneurs

Construire sa maison avec des conteneurs de transport de marchandises, c’est possible. Mais louer ces imposantes boîtes d’acier, c’est aussi possible. Si l’idée vous plaît, il faut vous tourner vers des sociétés spécialisées ou vers un fond commun de placement à risque.

Une fois acheté, vous pouvez louer votre bien contre un loyer. C’est un investissement original, peu contraignant, mais qui demande tout de même un engagement dans le temps. En effet, les contrats de location peuvent durer de 5 à 10 ans, de plus, le marché est totalement dépendant des échanges commerciaux mondiaux. A vous donc de surveiller la tendance afin de savoir quel est le meilleur moment pour investir dans un conteneur.

Investir dans les voitures de collection

C’est une façon de placer son argent qui peut rapporter de coquettes sommes, à condition d’être patient. Aussi, pour réaliser une plus-value à coup sûr, il faut absolument respecter ces trois points :

• La voiture doit avoir au moins 30 ans
• Elle doit être rare et être un symbole de son époque (spécificité technique ou design)
• Elle doit avoir des pièces d’origine

La majorité des véhicules de plus de 30 ans se vendent pour moins de 15.000 euros. Il suffit de dénicher la perle rare, et le rendement annuel peut monter jusqu’à 15%.

Pour que votre placement soit vraiment intéressant, il faut revendre votre voiture de collection au bout de 22 ans. En effet, passée cette période, vous ne paierez pas la taxe sur la plus-value à la cession.

Investir dans le vin

Pour placer votre argent dans le vin, il est préférable que vous soyez un connaisseur, voire un passionné. De plus, vous allez devoir investir une importante somme d’argent dès le départ. En effet, si vous souhaitez gagner par la suite, il vous faudra aller vers les bons millésimes, les grandes appellations et les bouteilles en tirage limité.

Si vous avez le budget, investir dans un hectare de vigne Appellation d’Origine Protégée ou Appellation d’Origine Contrôlée, s’élève à plus de 100.000 euros et peut parfois monter jusqu’à plusieurs millions d’euros. L’avantage d’investir dans une bonne terre est que sa valeur augmente très rapidement. Ainsi, un hectare de bon vin peut prendre 40% en même pas 10 ans.

Si vous êtes passionné et que vous avez un budget moins élevé, vous pouvez faire appel à des regroupements de fonds viticoles. L’investissement de départ sera d’environ 5.000 euros, et les meilleurs crus pourront vous rapporter jusqu’à 10%.

Investir dans le crowdfunding immobilier

Le crowdfunding, ou encore le financement participatif, est le fait récolter des fonds auprès des internautes afin de financer un projet. Les projets sont nombreux, et de toutes sortes. Vous pouvez trouver des projets immobiliers, de création d’entreprise, de création de jeu vidéo, de financement musical, etc. Il y en a pour tous les goûts et tous les budgets. Vous pouvez commencer facilement avec Homunity

Le crowdfunding immobilier se fait en passant par des plateformes spécialisées, il est lucratif, mais n’est pas sans risques. Le but étant d’investir dans des projets de promotion immobilière, pour permettre à son porteur de renforcer ses fonds propres. Ce dernier bénéficiera ainsi des garanties bancaires nécessaires à la réalisation de son projet.

Cependant, afin de limiter le risque, il faut faire attention à ces trois points :

• Vérifier la solidité et l’expérience de la plateforme de crowdfunding
• Vous renseigner sur le promoteur à l’origine de l’opération, en vérifiant sa solidité financière, son expérience, ses réalisations…
• Choisir minutieusement l’opération de promotion, en étudiant son taux de réservation, sa structure juridique…

Avant toute opération prenez le temps de bien vous renseigner, et n’hésitez pas à faire appel à des spécialistes. Ça pourra vous éviter certaines déconvenues, et pourra même, finalement, vous rapporter plus que prévu.

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